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2023-08-02 04:17:53
胡錫進：現在到了“輿論更應友善對待房地產業”的時候！
2023-08-02 04:17:53 來源: 365財經plus
(資料圖片僅供參考)
近期，資深媒體人胡錫進發表關于房地產業及國家政策的一些看法。
長期以來，市場上對房地產業的詬病不斷，也有一種說法直指房地產業吸走國家大量資源，耽誤國家高科技發展。
胡錫進并不認同上述說法。他認為，房地產在任何國家都是基礎性產業，也是離民生最近的產業之一。衣食住行中，“住”對生活品質的影響最大，也是民生焦點。美國家庭70%以上的財產是房產，為促進、幫助人們買房，房屋貸款的付息部分免個人所得稅。2007年美國爆發次貸危機，就是從房地產開始的，可見美國房地產業的規模和分量有多大。
有人說，建那么多房子的意義何在呢？胡錫進則認為，這一質問，在高度發達且人口萎縮的小國，這個問題是成立的，但在中國，它只局部成立，對應的是缺少規劃的胡亂開發。但就全國的基本面來說，剛性和改善性需求都是真實存在的，因為中國在不斷城市化，城市擴張是必然的，而且城市老區的破舊房子太多，基礎設施很差，想要住進現代化社區的城市人口也是大量的。讓每個家庭都住得寬敞些，都有停車位，如果要達到這個標準，我們的絕大多數城市還有很多事情需要去做。與此同時，中國地域遼闊，條件好一些的中產家庭有不少還愿意異地購房，“候鳥式”生活對異地兩套房子的需求是真實的。
上述這些因素都會推動中國房地產市場的進一步發展、升級。房地產行業帶動了上下游領域一起繁榮，滿足了人民群眾對美好生活的需求，也擴大了國家發展高科技和國防事業的經濟基礎。它們是相輔相成、而非對立的關系。
胡錫進表示，前些年出現了一定程度的“炒房”現象，哄抬了房價，產生一些副作用，經過這幾年的擠壓，泡沫現象顯然得到了根本抑制。中國政府肯定對這個問題是給予了最大重視的，所以在房價高企的城市推出了限購政策，還推出了經濟適用房以及各種政策房措施，目的都是引導房地產行業健康發展，助力社會公平。
但是他認為，無論這些努力的效果如何，我們都不能遷怒于房地產行業本身。房地產業的繁榮有可能造成房價上升，但也不一定，不過如果房地產業都垮了，會造成大量行業蕭條，很多人別說買房，很可能連工作都沒了。加上隨著供求關系發生變化，“房住不炒”的觀念也已經深入人心，以后房價普遍往上急躥的情況應該再也不會有了，現在真的到了輿論更加友善對待房地產業的時候。
他呼吁，讓我們把對待房地產業的態度與對社會公平的追求區分開來。尤其是眼下，保交樓，嚴防爛尾，保障所有購房者的合法權益更應是輿論關心的當務之急。
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