作為政府保障房項(xiàng)目的重要組成部分，共有產(chǎn)權(quán)房受到了社會(huì)廣大“夾心層”群體的關(guān)注。今年是北京共有產(chǎn)權(quán)房政策實(shí)施的第四個(gè)年頭，春節(jié)期間，北京市住建委表示，今后共有產(chǎn)權(quán)房將更重視“質(zhì)”的提升。

日前，北京市住建委通過官方微信公眾號(hào)發(fā)布了一篇文章，文章透露，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)導(dǎo)則)修訂即將公開征求意見。繼2017年9月建設(shè)導(dǎo)則開始正式實(shí)施后，這是第一次啟動(dòng)修訂。在政策推行的第四個(gè)年頭，北京共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將迎來什么樣的變化，受到公眾期待與關(guān)注。

中國(guó)商報(bào)記者了解到，隨著北京的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目陸續(xù)交付使用，出現(xiàn)了一些業(yè)主在驗(yàn)房、收房過程中質(zhì)疑房屋存在質(zhì)量問題的情況。在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，能發(fā)現(xiàn)不少來自業(yè)主向相關(guān)部門投訴房屋質(zhì)量及對(duì)設(shè)計(jì)提出意見的留言或“吐槽”。

據(jù)了解，2017年9月30日正式開始實(shí)施的建設(shè)導(dǎo)則對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、專家評(píng)審、招投標(biāo)管理、質(zhì)量監(jiān)管、嚴(yán)格驗(yàn)收、售后服務(wù)、執(zhí)行監(jiān)管、物業(yè)管理、社區(qū)營(yíng)造等進(jìn)行了規(guī)定，建立了從設(shè)計(jì)、建設(shè)到評(píng)價(jià)、管理的標(biāo)準(zhǔn)體系。

在項(xiàng)目開工建設(shè)之前，要由五位建筑、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)化、室內(nèi)設(shè)計(jì)等專家組成審查小組，按照保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的總圖布局、套型設(shè)計(jì)等情況進(jìn)行審查，沒有通過審查的項(xiàng)目不得開工建設(shè)。北京市住房保障技術(shù)支持組組長(zhǎng)、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉曉鐘表示，從項(xiàng)目的整體規(guī)劃、綠化景觀、戶型設(shè)計(jì)，到樣板間內(nèi)廚房操作動(dòng)線、衛(wèi)生間插座安放位置，均是審查關(guān)注點(diǎn)，要體現(xiàn)出共有產(chǎn)權(quán)房“宜居”的特點(diǎn)。

北京市住建委在上述文章中表示，根據(jù)建設(shè)導(dǎo)則實(shí)行三年多來取得的經(jīng)驗(yàn)、已交付房屋的情況以及聽取大量群眾意見，擬對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級(jí)，確保標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)俱進(jìn)，將宜居精品保障房交付到百姓手中，讓百姓買得放心、住得滿意。

記者發(fā)現(xiàn)，北京市住建委即將對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)導(dǎo)則修訂公開征求意見的消息發(fā)布后，隨即有不少共有產(chǎn)權(quán)房關(guān)注者提出意見和建議，如預(yù)留新風(fēng)系統(tǒng)安裝口、擴(kuò)大窗戶、預(yù)留智慧家居布置余地、合理安排插座數(shù)目、精裝修質(zhì)量要與精裝交付商品房同等水平等，還有人建議對(duì)因出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題驗(yàn)收不合格的房屋項(xiàng)目給予嚴(yán)格處罰，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。(記者 王立芳)

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán)房 質(zhì)的提升