中華網財經3月1日訊：據深交所披露信息顯示，廣東海倫堡地產集團有限公司旗下一筆公司債券2月26日獲得通過。

據悉，該債券為小公募債，擬發行金額18億元，承銷商/管理人為中山證券有限責任公司、海通證券股份有限公司。

資料顯示，該債券在去年12月22日被受理，目前則獲得通過。

募集說明書顯示，本次債券的募集資金在扣除發行費用后，將優先用于償還到期或回售的公司 債券，初步明細如下:

有息負債398億元

中華網財經獲悉，截至2020年9月末，公司有息債務總金額為3975890.12萬元，其中短期借款33.18億元、占比為8.34%，一年內到期的非流動負債107.78億元、占比為27.11%，長期借款238.63億元、占比為60.02%，應付債券18億元、占比4.53%。

總負債1190億元呈持續增長趨勢

最近三年及一期，隨著公司業務擴張，發行人負債總額分別為5,130,321.42萬元、7,496,691.69萬元、10,592,804.41萬元和11,901,718.81萬元，總體呈持續增長趨勢。最近三年及一期，公司資產負債率分別為79.48%、82.80%、83.84%和82.97%，剔除預收賬款后的其他負債占總資產的比例分別為51.63%、53.38%、53.56%和47.24%。

存貨增至908億元

截至2017年末、2018年末、2019年末及2020年9月末，發行人存貨賬面價值分別為3,430,395.65萬元、5,426,879.99萬元、7,815,226.84萬元和9,084,973.64萬元;存貨占資產總額的比例分別為53.14%、59.94%、61.86%和63.34%。發行人存貨主要為房地產類存貨，主要包括已完工開發產品和在建開發產品。發行人的房地產開發項目受宏觀經濟與國家政策的影響較大，未來如果房地產行業繼續調控，使國內房地產供需關系進一步改變，則可能對發行人房地產項目的銷售產生較大負面影響，進而導致房地產類存貨的出售或變現存在一定的不確定性。

總土地儲備約3066.94萬方

此外，截至2020年9月末，發行人擁有的總土地儲備面積約為3066.94萬平方米，其中在建總建筑面積1,830.11萬平方米，擬建總建筑面積656.26萬平方米，在建項目面積較大。截至2020年9月末，發行人在建及擬建項目計劃總投資2,477.11億元，已投資1,778.55億元，未來尚需投資698.56億元。

另悉，海倫堡一筆6.85億元的ABS“太平洋證券-海倫堡南京海樂城資產支持專項計劃”，最近于2月5日獲得上交所受理。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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