中華網(wǎng)財經(jīng)3月26日訊：據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新《中國房地產百強企業(yè)研究》就重點城市供地“兩集中”政策下，用數(shù)據(jù)剖析百強前30企業(yè)2020年在22城中的拿地、銷售情況。

首先，就22城競爭環(huán)境，中指研究院指出，22城商品房銷售金額、住宅用地出讓金占全國比重近四成。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

2020年22城商品房銷售額占全國商品房銷售額的比重為39.9%，22城住宅用地出讓金占全國住宅用地出讓金的比重為37%，占比均近四成。22城均為核心一二線城市，是我國經(jīng)濟最發(fā)達、產業(yè)結構與人口規(guī)模最具吸引力的地區(qū)，住房需求旺盛。2020年22城商品房銷售面積占全國的比重為24.3%，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積占全國的比重12.2%。

其次，百強TOP30企業(yè)重倉布局一二線熱點城市。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

2020年百強前三十企業(yè)在22城拿地金額占企業(yè)總拿地金額比重為56.5%。從具體企業(yè)的拿地規(guī)模來看，2020年，保利發(fā)展在22城拿地金額最高，達到1300億元，萬科、龍湖、華潤、中海、招商蛇口、綠城等企業(yè)均超900億；從具體企業(yè)的22城拿地金額占比來看，濱江集團最高達到94.7%，遠洋、合景泰富、龍湖、招商蛇口、奧園、中海等企業(yè)占比超過70%，這些企業(yè)在22城戰(zhàn)略布局較為集中，未來將成為22城的重要參與者。

此外，22城中杭州、北京、蘇州、廣州、上海等城市較受百強TOP30房企青睞。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

從具體城市拿地金額來看，2020年，百強前三十企業(yè)在22城中杭州拿地金額最高，達到1881億元，占其在22城總拿地金額12.8%；在北京、蘇州、廣州、上海等城市拿地金額均超1000億元，拿地規(guī)模較大，投資力度相對較強，熱點城市熱度持續(xù)，競爭激烈。

此外，中指研究院建議房企，可以更多關注22城之外的投資機會，特別是城市群的一些潛力城市，在相對寬松的貨幣環(huán)境下，仍需抓住重點城市投資機會。然后，加大合作，分散項目風險和資金壓力；再有就是，關注下一步政策細則及各地因城施策的政策空間。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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