中華網(wǎng)財經(jīng)4月23日訊：繼此前分別與新基業(yè)控股、星光文旅、鼎暉投資、嘉兆國際集團、中億豐建設集團、網(wǎng)庫集團就顧問咨詢、項目合作、產(chǎn)業(yè)運營、金融服務等多個方面達成戰(zhàn)略合作后，近日當代置業(yè)再添兩家合作伙伴。

最新，在4月16日，當代置業(yè)與容德文化傳媒集團、滄州堃煒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建立戰(zhàn)略合作伙伴關系。據(jù)悉當代置業(yè)與容德文化未來雙方將在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)領域進行深度合作；與滄州堃煒房地產(chǎn)公司合作信息顯示，雙方一致同意共同成立項目公司參與競買目標地塊的土地使用權并對目標地塊進行合作開發(fā)。

“綠色”規(guī)模的焦慮

“綠色”作為當代置業(yè)的戰(zhàn)略標簽被業(yè)界所熟知，據(jù)官網(wǎng)介紹其計劃，“當代置業(yè)自創(chuàng)立至今，始終堅持綠色、節(jié)能、可持續(xù)的地產(chǎn)開發(fā)。因為我們已經(jīng)無法回避資源問題、環(huán)境問題和人口問題成為世界三大難題的嚴酷現(xiàn)實。當代置業(yè)綠色科技地產(chǎn)分為四個階段：第一階段是2000年以前，叫“原綠”，原生態(tài)的綠；第二階段是從2000年到2010年，叫“自綠”，就是無論一個社區(qū)還是建筑，無論被動節(jié)能還是主動節(jié)能，凡是綠色建筑就一定節(jié)能舒適；第三階段是從2010年到2016年，叫做“深綠”或者“適綠”，就是國家已經(jīng)知道綠色在這個社會發(fā)展中非常重要的作用，特別是建筑能耗；第四階段是2017年以后，叫“全綠”，2017年以后將走向全生命周期的綠色發(fā)展道路。”

而當代置業(yè)在自身力推的“綠色科技”概念下的規(guī)模始終難以起的大的突破也是事實，或意圖通過多方尋求合作伙伴來平抑其焦慮。

中華網(wǎng)財經(jīng)當代置業(yè)2020年年報獲悉，2020年合約銷售額約422.12億元，“踩線”完成年度420億元銷售目標。其中，物業(yè)合約銷售額約416.03億元，車位合約銷售額約6.08億元，對應合約銷售面積約406.91萬平方米。

具體看交易單價不難看出，當代置業(yè)在以價換量。數(shù)據(jù)顯示，當代置業(yè)2020年的銷售均價為每平方米10224元，同比下降了3.1%。

一季度銷售額行業(yè)排名下降17名

而且在2021年，一季度實現(xiàn)92.48億元，完成全年470億元目標不足兩成，銷售均價也進一步下滑至約每平方米10027元。值得注意的是，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為307.8億元，增長率均值為104.1%，當代置業(yè)排名為84，而在上年同期中指研究院發(fā)布的《2020年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，該排名為67。今年前3個月當代置業(yè)銷售額取得增長幅度不及百強房企增幅均值，同時，也給其帶來行業(yè)排名的下滑，較上年同期下降了17個名次。

業(yè)主投訴頻出

在銷售額增長乏力的同時，當代置業(yè)旗下項目業(yè)主投訴頻出。

資料顯示，今年4月，西安高陵當代上品灣MOMA有業(yè)主投訴，稱在交房當天業(yè)主被告知需要再支付5萬元(包含契稅+大修基金+房屋面積差價)，且驗房只能帶2名家屬，不允許驗房師進入。當代置業(yè)2020年年報顯示，公司占有該項目60%的權益。

該項目此前還曾因虛假宣傳遭受處罰，具體如：2020年末，有業(yè)主投訴當代上品灣MOMA存在未實現(xiàn)人車分流、公共區(qū)域裝修設計、公攤面積過大以及私自出售業(yè)主信息給裝修公司等問題。后續(xù)，據(jù)西安市高陵區(qū)市場監(jiān)管局經(jīng)調查核實表示，該項目確實在車位以及樓道墻面方面存在虛假宣傳問題，針對該情況已依據(jù)《中華人民共和國廣告法》，責令開發(fā)商立即停止發(fā)布虛假宣傳廣告，并按照最高處罰額度對開發(fā)商作出行政罰款處罰。

此外，張家口垣郡MOMA業(yè)主投訴該小區(qū)違規(guī)交房，在宣化區(qū)住建局稽查站經(jīng)過調查取證被調查后涉未經(jīng)竣工驗收提前交房的行為。對此，宣化區(qū)住建局已對該小區(qū)開發(fā)單位下達整改通知書，要求停止違法違規(guī)行為，在房屋通過竣工驗收前，不得交房，并到宣化區(qū)住建局接受調查處理。

“綠色”聲音大于落實

對此，業(yè)界人士對中華網(wǎng)財經(jīng)表示，為貫徹落實綠色發(fā)展理念，推進綠色建造，節(jié)約資源，保護環(huán)境，減少排放，提升建筑工程品質，住建部也一直推進行業(yè)品質革新。“綠色”標簽的當代置業(yè)，剛開始那些年的確推出的產(chǎn)品讓人耳目一新，但近年看來其“聲音”大于落實。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/劉星）

關鍵詞： 當代 置業(yè) 多方 合作