中華網財經5月7日訊：富力地產發布2021年4月銷售簡報顯示，2021年1-4月份，公司總銷售收入約人民幣402.5億元，銷售面積達約3,041,600平方米；較去年同期相比，銷售收入上升44%，銷售面積上升28%。

單月環比微降

4月單月，富力地產總銷售收入共約人民幣97億元，較上月環比下降4.24%，銷售面積達約729,500平方米。

完成年銷售目標約27%

中華網財經獲悉，在3月份富力地產2020年度業績會上管理層表示，富力地產將2021年的銷售目標定在了1500億元，預計2021年的可售資源為2700億元。以此來看，目前富力地產已完成全年銷售目標的26.83%。

此外，富力地產董事長助理陳志濠此前在業績會上表示，富力地產預計今年上半年銷售目標是600億元，下半年目標是900億元，并預計全年的毛利率維持在約30%的水平。

行業百強排名下降7個名次

值得注意的是，據中指研究院發布的《2021年1-4月中國房地產企業銷售業績TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為426.6億元，增長率均值為88.4%，富力地產排名為31，而在上年同期中指研究院發布的《2020年1-4月中國房地產企業銷售業績TOP100》中，該排名為24。今年前4個月富力地產銷售額的增長，未使得其行業百強排名上升，反而較上年同期下降了7個名次。

踩中三條紅線企業歸“紅檔”、融資成本持續高位

此外，據同策研究院4月份公布的《一季度40典型房企融資利率排行榜》顯示，富力地產的綜合融資成本較高，最高融資利率為11.75%。且同策研究院在此前的報告中指出，短期內富力地產的償債壓力非常大，2021年一季度富力地產的融資成本幾乎都在10%以上。

富力地產年報數據顯示，截至2020年底，富力地產剔除預收款后的資產負債率為76.7%，同比下降2.8個百分點；凈負債率為130.2%，同比下降69個百分點；非受限現金短債比為0.40，同比提升0.03。按三道紅線標準，富力地產踩中三道紅線企業歸“紅檔”。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 富力 銷售 同比 44%