中華網財經6月22日訊：據中指研究院發布的《2021中國城市開發投資吸引力排行榜》顯示，2021年，上海、北京、深圳和廣州四個一線城市投資吸引力排名繼續保持領先，杭州、成都、南京等1.5線城市緊隨其后，前二十名均為一二線核心城市。

近兩年，房地產調控政策邏輯有所轉變，整體由過去的抑制需求端為主，逐漸向供給端發力轉變，長效機制不斷完善，金融、土地、財稅等方面的調控政策接連發布。2020年8月，面向房企的“三道紅線”監管政策發布，限制房企有息負債規模增長，降低企業經營風險；12月，面向銀行業金融機構的“兩道紅線”發布，設置涉房貸款余額占比上限，約束銀行房地產信貸投放；2021年2月，土地供應“兩集中”政策發布，要求重點22城集中發布出讓公告，集中組織出讓活動，給房企投資、營銷、融資等均帶來新的挑戰，房企精細化、專業化運作愈加重要。當前，全國房地產市場規模總量橫盤，城市分化持續加劇，面對新的政策環境，2021年我們繼續沿用“人口+產業+交通”的分析框架，解讀城市發展潛力，為企業布局提供決策依據。

中指研究院根據市場容量與增值潛能兩大維度評價城市房地產開發投資吸引力，研究結果顯示，2021年，上海、北京、深圳和廣州四個一線城市投資吸引力排名繼續保持領先，杭州、成都、南京等1.5線城市緊隨其后，前二十名均為一二線核心城市。杭州依靠數字經濟創新發展，人才引進、落戶政策不斷升級，投資吸引力連續4年保持全國第五位；成都、南京、武漢、蘇州、重慶等1.5線城市位列6-10位。西安、鄭州、長沙、天津、寧波、合肥、佛山、青島、東莞、無錫等二線及以上城市位居第11-20位，其中無錫常住人口增長較快，房地產市場熱度較高，投資吸引力排名進入前20。其他2.5線及三線城市中，珠海、惠州、常州、嘉興等長珠三角城市群內緊鄰中心城市的地級市排名靠前，投資吸引力高于其他區域同級別城市。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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