中華網財經8月11日訊：九龍倉集團有限公司公布上半年業績，集團收入增加122%至港幣123.37億元，營業盈利增加71%至港幣43.01億元，凈利潤為港幣11.5億元，歸母凈利潤為港幣10.38億元。

圖為九龍倉集團2021年中期業績截圖

其中，香港發展物業錄得收入港幣24.28億元及營業盈利港幣6.94億元。

來自內地收入方面，投資物業收入增加45%至港幣26.77億元，營業盈利增加50%至港幣17.8億元；發展物業收入增加至港幣42.76億元，營業盈利增加至港幣7.14億元，邊際利潤下跌至17%；酒店收入增加111%至港幣2.59億元，營業盈利改善至港幣3500萬元；物流收入增加13%至港幣13.61億元，營業盈利增加43%至港幣2.81億元；投資營業盈利增加39%至港幣7.73億元。

凈利潤方面，上半年九龍倉集團基礎凈虧損（為集團主要業務分部的業績指標）收窄至港幣5.26億元，主要扣除投資重估收益港幣6.61億元及投資物業重估盈余港幣2.82億元后所得；股東應占集團盈利為港幣10.38億元，按30.53億股股份加權平均數計算，每股基本盈利為港幣0.34元。

凈利潤較2019年同期下降超五成

值得注意的是，與2019年同期比較2021年中期九龍倉集團的凈利潤下降幅度為53.5%減少港幣13.23億元。

圖為九龍倉集團2019年中期業績截圖

此外，今年上半年，九龍倉集團發展物業已簽約銷售總額（包括非核心物業）增加42%至港幣129.31億元。其中，內地已簽約銷售額下跌29%至人民幣56.95億元；香港方面，已簽約發展物業銷售額合共為港幣34.4億元。此外，若干非核心投資物業權益以總代價港幣26.47億元。

財務方面，截至2021年6月3日，九龍倉負債凈額增加63%至港幣416億元，主要是為購入兩幅文輝道地塊支付款項港幣156億元及凈購入長期投資所致。

于2021年6月30日，負債凈額與總權益比率上升至24.5%（2020年：15.6%）。負債比率維持在低水平，而為有利于進行業務和投資活動，集團會繼續維持合理水平的余裕現金。

在本公告所述期間，集團錄得港幣37億元的營運資金變動前凈現金流入。營運資金減少港幣92億元（2020年：增加港幣21億元），主要是購入文輝道2至8號地塊帶來合共港幣67億元的營業業務凈現金流出。

投資活動方面，集團錄得凈現金流出港幣89億元，主要涉及購入文輝道9至11號地塊而導致合營公司權益增加及凈購入其它長期投資，這又因出售若干非核心投資物業權益而被局部抵銷。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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