中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月13日訊：消息稱，華潤56.08億元的總價(jià)斬獲東莞CBD一宗14.41萬平方米商住綜合體地塊，樓面價(jià)約6690元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，華潤置地所獲地塊規(guī)劃最大建設(shè)高度達(dá)到499米，這將成為東莞第一高紀(jì)錄。同時(shí)在近期國家發(fā)改委明文要求不得新建500米以上超高層建筑的環(huán)境下，華潤地塊已觸及合規(guī)范圍內(nèi)的最大高度。

據(jù)了解，早在2019年3月，華潤置地便與東莞就國際商務(wù)區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作涉及在商務(wù)區(qū)等區(qū)域的開發(fā)策劃、規(guī)劃校正、土地整備、城市建設(shè)運(yùn)營、城市更新、土地開發(fā)建設(shè)等。由此，華潤置地也成為國際商務(wù)區(qū)的片區(qū)綜合服務(wù)商。

在最新土拍前，華潤置地已在東莞國際商務(wù)區(qū)相繼落地中心公園、水澗頭回遷區(qū)、線性公園、萬象府等工程。因此，外界猜測地塊是定向出讓予華潤置地。

出讓的地塊編號2021WG005，位于東莞國際商務(wù)區(qū)內(nèi)，占地面積14.41萬平方米，總建筑面積83.81萬平方米，起始價(jià)為55.08億元，起始樓面地價(jià)為人民幣6548元/平方米，其中商服用地起始樓面地價(jià)2844元/平方米，城鎮(zhèn)住宅用地起始樓面地價(jià)1.68萬元/平方米。

最終，華潤置地以56.08億元的低溢價(jià)競得上述地塊，成交總價(jià)僅次于2020年6月29日保利在虎門拿地的總價(jià)60.01億元。

出讓條件要求，商服用地最大建設(shè)高度為499米。這將一舉超過目前東莞最高的423米的國貿(mào)中心，刷新東莞新高度。

對于此次拿地，華潤置地表示，項(xiàng)目將建設(shè)18萬平方米的大型高端商業(yè)綜合體，引進(jìn)國際一線品牌，填補(bǔ)東莞高端商業(yè)空白。

但對于新地標(biāo)的高度，華潤置地對外的表態(tài)中，僅表示將建設(shè)約450米高塔樓，刷新東莞天際線的地標(biāo)建筑群。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，在拿地方面，今年1-7月，華潤置地拿地花費(fèi)693億元，拿地面積713萬平米，平均拿地成本為每平米9481元。而在上年同期華潤置地拿地金額為477億元，拿地面積為531萬平米，平均拿地成本為每平米8983元。

由此可見，今年1-7月份，華潤置地拿地金額較上年同期增長45.28%，平均拿地成本每平米上漲498元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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