黃酒小鎮(zhèn)終于揭開了第一期最后一塊面紗。

上月，自然資源規(guī)劃部門完成對(duì)東浦黃酒小鎮(zhèn)四號(hào)地塊的公示。這意味著，黃酒小鎮(zhèn)最后一個(gè)地塊規(guī)劃得到確認(rèn)，小鎮(zhèn)的“四塊拼圖”終于集齊了。那么，黃酒小鎮(zhèn)的四大地塊，分別有著怎樣的主題業(yè)態(tài)？又有哪些驚艷項(xiàng)目值得我們關(guān)注？通過對(duì)小鎮(zhèn)規(guī)劃的詳細(xì)解讀，我們發(fā)現(xiàn)，黃酒小鎮(zhèn)對(duì)絕大多數(shù)商業(yè)設(shè)置了很高的準(zhǔn)入門檻，為品牌招商劃定了“紅線”，這也讓對(duì)黃酒小鎮(zhèn)充滿期待的廣大市民吃下了定心丸。

一號(hào)地塊：

高端餐飲酒店、泡溫泉、民國(guó)風(fēng)情街

一號(hào)地塊的業(yè)態(tài)偏重于實(shí)用型的商務(wù)消費(fèi)，主要為高端酒店、超市、餐飲、溫泉，還有復(fù)合業(yè)態(tài)的民國(guó)風(fēng)情街。

規(guī)劃明確，入駐的酒店必須是2019年中國(guó)旅游飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的中國(guó)飯店集團(tuán)60強(qiáng)中排名前20的中高端精選服務(wù)品牌酒店；超市必須引進(jìn)并開業(yè)CNPP官網(wǎng)2020年10月底公布的生鮮超市十大品牌之一，其中生鮮區(qū)不少于800平方米；４８?jìng)€(gè)月內(nèi)必須引進(jìn)并開業(yè)一家以越文化為主題的高端餐廳，該餐廳須在開業(yè)后18個(gè)月內(nèi)入選“黑珍珠餐廳指南”二鉆餐廳名單；必須引進(jìn)并開業(yè)一家《日本經(jīng)濟(jì)新聞》2019年溫泉企業(yè)營(yíng)業(yè)額榜單中排名前五的高端溫泉連鎖品牌直營(yíng)店，面積不少于5000平方米。

根據(jù)項(xiàng)目定位，民國(guó)風(fēng)情主題文化特色街區(qū)，是以民國(guó)風(fēng)情特色餐飲、服飾、音樂和造物為主題，打造集文創(chuàng)、文化娛樂、演藝街秀、零售餐飲、辦公、酒店住宿等業(yè)態(tài)的復(fù)合型街區(qū)，不得建設(shè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，比如家具市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、紡織品市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。根據(jù)要求，風(fēng)情街整體產(chǎn)權(quán)20年內(nèi)不得銷售，應(yīng)于土地成交后48個(gè)月內(nèi)開業(yè)，滿鋪率不低于70%。

民國(guó)風(fēng)情街意向圖

二號(hào)地塊：

酒吧街、咖啡店、中醫(yī)館、文創(chuàng)街、老字號(hào)

二號(hào)地塊的業(yè)態(tài)則更加休閑，更為“小資情調(diào)”，主要為酒吧街、咖啡店、中醫(yī)館、老字號(hào)等等。

根據(jù)規(guī)劃要求，該區(qū)塊４８?jìng)€(gè)月內(nèi)須引進(jìn)不少于8家酒吧，其中至少一家必須為CNPP2020年10月底公布的十大酒吧品牌之一；４８?jìng)€(gè)月內(nèi)須引進(jìn)并開業(yè)一家2020年中國(guó)品牌指數(shù)咖啡連鎖店排名前3名的咖啡連鎖品牌，開業(yè)時(shí)完成2個(gè)與黃酒結(jié)合的產(chǎn)品研發(fā)并銷售；４８?jìng)€(gè)月內(nèi)必須引進(jìn)并開業(yè)一家十佳品牌網(wǎng)內(nèi)中醫(yī)館品牌前十強(qiáng)的品牌中醫(yī)館；４８?jìng)€(gè)月內(nèi)須引進(jìn)贏商網(wǎng)2019年購(gòu)物中心關(guān)注文創(chuàng)品牌TOP50中排名前30名的文創(chuàng)品牌不少于3家；４８?jìng)€(gè)月內(nèi)，必須入駐并開業(yè)15家在商務(wù)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一平臺(tái)的中華老字號(hào)備案中的老字號(hào)品牌；４８?jìng)€(gè)月內(nèi)須與教育部認(rèn)可的專業(yè)黃酒學(xué)院聯(lián)合打造不少于200平方米的專業(yè)黃酒品鑒體驗(yàn)館，引進(jìn)不少于1家國(guó)家級(jí)品酒師工作室。

值得一提的，該地塊也承擔(dān)了民國(guó)風(fēng)情街的部分業(yè)態(tài)，主要是辛亥文化主題空間。要求４８?jìng)€(gè)月內(nèi)打造并開業(yè)以辛亥革命為主題的文化空間，充分挖掘紹興辛亥革命名人文化資源，結(jié)合徐錫麟故居、衣冠冢等文化景點(diǎn)，圍繞愛國(guó)主義基本內(nèi)核，打造可展示體驗(yàn)的多功能空間。

三號(hào)地塊：

地鐵TOD綜合體、萬(wàn)國(guó)美酒港、世界潮牌酒店

三號(hào)地塊的業(yè)態(tài)更加注重專業(yè)高端的消費(fèi)體驗(yàn)，主要為地鐵TOD綜合體、萬(wàn)國(guó)美酒港、世界潮牌酒店。

地鐵TOD綜合體，是地鐵一號(hào)線黃酒小鎮(zhèn)站的地鐵上蓋，給了我們足夠的想象空間。

TOD商業(yè)綜合體意向圖

萬(wàn)國(guó)美酒情景式主題街區(qū)，以世界美酒為主題，含有文化展示空間、創(chuàng)意娛樂空間、體驗(yàn)消費(fèi)空間、品鑒互動(dòng)空間、酒吧、餐飲業(yè)態(tài)等內(nèi)容。其中需要引進(jìn)2家2020年中國(guó)品牌網(wǎng)chinapp中白酒十大品牌專營(yíng)店，2家2020年中國(guó)品牌網(wǎng)chinapp中葡萄酒十大品牌專營(yíng)店，2家２０２０年日本酒酒評(píng)記錄網(wǎng)站ＳＡＫＥＴＩＭＥ中清酒十大品牌排行榜中品牌的清酒專營(yíng)店，2家２０２０年中國(guó)品牌網(wǎng)chinapp中啤酒十大品牌排行榜中品牌的啤酒專營(yíng)店。對(duì)喜歡酒的朋友來說，這里集齊了較全的酒的品類，是名副其實(shí)酒的世界。

值得期待的是，全球知名酒店也將入駐黃酒小鎮(zhèn)。規(guī)劃要求，須在４８?jìng)€(gè)月內(nèi)，引入并開業(yè)1家全球酒店行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)《HOTELS》雜志發(fā)布的2019年全球酒店集團(tuán)3２5強(qiáng)中排名前15的國(guó)際酒店旗下的高端全服務(wù)度假酒店，并且此酒店品牌必須為2020年10月“邁點(diǎn)指數(shù)”《精品酒店品牌指數(shù)排行》最新數(shù)據(jù)中前10強(qiáng)。

四號(hào)地塊：

大型室內(nèi)演藝秀劇場(chǎng)、濱水酒店、品牌書店

四號(hào)地塊的業(yè)態(tài)注重打造沉浸式體驗(yàn)，主要為大型室內(nèi)演藝秀劇場(chǎng)、濱水酒店、品牌書店。

以國(guó)家5A級(jí)景區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)打造的“游客服務(wù)中心”，是黃酒小鎮(zhèn)在該地服務(wù)的第一站。

以黃酒元素、紹興風(fēng)情、古越文化為主題打造的大型室內(nèi)旅游演藝秀劇場(chǎng)，是一大亮點(diǎn)。該劇場(chǎng)具有水陸兩棲舞臺(tái)和全程綜合控臺(tái)操作光影視音，其中遍布全場(chǎng)的機(jī)械道具，可呈現(xiàn)三維立體的表演空間，目前劇場(chǎng)已與國(guó)家級(jí)演藝大師團(tuán)隊(duì)簽約，將與黃酒小鎮(zhèn)聯(lián)合打造“紹興歷史人文精神的城市主題秀”。

曾獲得眾多國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)的花間堂酒店，就位于這一地塊，將充分融合高端精品酒店服務(wù)理念與紹興地方民居、民俗等人文特色，以獨(dú)具東方特色的花間美學(xué)，打造又一度假休閑區(qū)。

花間堂酒店意向圖

具有地標(biāo)意義的黃酒會(huì)客廳，也將落戶在這一區(qū)域，打造包括書店、酒吧、文創(chuàng)、花店、輕餐飲等多項(xiàng)特色業(yè)態(tài)在內(nèi)的復(fù)合空間，承擔(dān)國(guó)際交流、座談?wù)褂[等城市文化交流功能。（撰文 裴金紅）

關(guān)鍵詞： 公示 紹興 黃酒 小鎮(zhèn)