中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月28日訊：據(jù)悉，標(biāo)普信評(píng)近日發(fā)布報(bào)告稱，未來房地產(chǎn)稅的征收將提高住房尤其是投資性住房的持有成本，一定程度上抑制房地產(chǎn)的投資需求。雖然本輪試點(diǎn)方案尚未公布，但上海、重慶兩地已經(jīng)實(shí)施多年房產(chǎn)稅試點(diǎn)。上述兩個(gè)城市主要針對(duì)超過自住需求的房產(chǎn)按照一定比例征收房產(chǎn)稅，在征收中同時(shí)考慮各種扣除和免征調(diào)整。

標(biāo)普信評(píng)續(xù)指，長期來看，房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)和逐步鋪開，將會(huì)使國內(nèi)房地產(chǎn)銷售的區(qū)域分化愈發(fā)明顯，對(duì)于沒有人口和經(jīng)濟(jì)增長支撐的地區(qū)，房地產(chǎn)市場可能將面臨更大壓力。在此情況下，區(qū)域人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況是影響地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況的重要驅(qū)動(dòng)因素。標(biāo)普信評(píng)認(rèn)為，對(duì)大量布局低能級(jí)城市、土儲(chǔ)資源不佳的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，未來收入規(guī)模可能會(huì)出現(xiàn)明顯萎縮，這些企業(yè)未來改善土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)的可操作性較低，信用質(zhì)量將承受壓力。

關(guān)鍵詞： 標(biāo)普 能級(jí) 明顯 規(guī)模