胡錫進昨日宣布進入中國股市，A股今日大漲！|微速訊
2023-07-06 17:59:09
美聯工商鋪：香港全年工商鋪成交料5000宗升一成
2023-07-06 17:59:09 來源: 金融界
【資料圖】
觀點香港網訊：7月6日，隨著全面通關及香港復常，工商鋪買賣市場溫和復蘇。展望下半年，美聯工商鋪認為，盡管未來仍有不明朗因素籠罩市場，但假如環球央行釋出利率見頂的信號以及在本港經濟穩步復蘇的支撐下，預計下半年工商鋪市場將會維持平穩向上，全年成交料達4,500-5,000宗，按年升10%以內。
鋑聯控股行政總裁(工商鋪)盧展豪表示，隨著中港全面通關及香港復常，工商鋪買賣市場溫和復蘇，而租賃市場交投量則大幅回升，今年上半年的租務成交按年增加約兩成半。展望下半年，盧展豪指出雖然投資市場仍有多個不明朗因素，特別是美聯儲的加息政策或會持續，令經濟衰退及金融危機爆發的機率上升。不過，在香港經濟復蘇、零售業持續反彈及工商鋪租賃市場轉趨活躍三大因素的支持下，預料今年下半年物業市場將保持平穩向上。在短期內，高息環境仍會持續，相信中細價單位的交投將主導后市的發展，因為資金充裕的投資者仍有能力買入這類物業，同時，企業仍偏向轉買為租工、商廈物業，預料工商鋪中細價物業買賣及租賃市場將維持活躍。
盧展豪續指，香港經濟穩步復蘇，加上目前環球央行的貨幣政策主導本地物業市場的發展，一旦各國開始釋出利率見頂的信號，預計下半年工商鋪交投可望維持平穩，全年成交料達4,500-5,000宗，按年升10%以內。
美聯工商董事陳偉志指出，雖然中港自年初重啟經濟，但受到環球高通脹及經濟轉弱的陰霾所困擾，投資者入市態度審慎。上半年工廈成交量按年減少28.6%，只錄得1,123宗成交，惟對比2022年下半年卻上升19.7%。上半年工廈租金的表現持平，但售價在上半年卻下調2.6%。受惠本地實體經濟活動持續復蘇，令上半年多宗逾億元的工廈成交均與駐港國企龍頭內房商或本地企業相關。
陳偉志指出，雖然美國通脹明顯從高位回落，加上加息幅度已有所放緩，但由于市場對經濟前景維持審慎態度，預期下半年資金會聚焦在價格較為吸引的中小型單位。同時，不少商家亦傾向選擇租入物業，以拓展本地零售市場或提升后勤配套。預料下半年工廈成交價量將與上半年相若，注冊成交量預計達1,380宗，總計全年可望達到2,500宗，至于下半年租售價亦料可再升5%以內。
陳偉志續指，上半年有不少買家購入工廈物業自用，相信有關現象會在下半年持續，并主要以中小型單位為主，因為相關單位的買賣流動性高，價格亦吸引中小企或初創公司租入，預期資金繼續聚焦在價值約2000萬港元以下的單位。另外，財團翻新重建或申請改劃土地用途的步伐持續，并聚焦向高端智能化發展，料有更多冷鏈物流中心及數據中心落成，相信觀塘、九龍灣及荃灣區在下半年的租賃表現維持良好。
本文源自：觀點網
關鍵詞：
您可能也感興趣:
為您推薦
能吃能喝能上天，還能保存上千年！多地高校錄取通知書上新
2023-07-06 17:59:09
遠大住工控股股東張劍擬增持1000萬-3000萬股H股股份
2023-07-06 17:59:09
內蒙古“教育招生考試中心填報志愿輔助系統”上線，助力考生填報志愿|全球微動態
2023-07-06 17:59:09
排行
最近更新
- 美聯工商鋪：香港全年工商鋪成交料5000宗升一成
- 守護碧藍海岸的公平正義 | “天平杯·隨手拍”大賽作品展播
- 高血壓老年人如何度過炎炎夏日
- 歌手李玟不幸輕生去世！明明看上去陽光樂觀，為什么會得抑郁癥？
- 48歲歌手李玟去世，為什么女性比男性更容易抑郁？三個癥狀自...
- “吃”的負罪感，您有嗎？
- TMT成北京寫字樓去化主力
- 8家銀行數字人民幣展區閃耀“中國數交會”
- 重慶天佑兒童醫院紀烈琴受訪人民網：引起孩子語言發育遲緩的...
- 海豹良小寶首次亮相中國數交會，以特邀數字嘉賓身份打造原創...
- 中央氣象臺發布暴雨藍色預警 局地有雷暴大風
- 2023百合婚禮年中盤點丨年輕人婚禮呈現全新審美趨勢
- 河南十大小吃街?
- 大家覺得河南哪個城市最好，為什么呢?
- 爆炒雞胗怎么做好吃?
- 炒雞胗用不用提前焯水?
- 雞珍怎么做好吃?
- 2023貴州財經大學中外合作辦學招生計劃-各專業招生人數是多少
- 鐵門關市64.75萬畝棉花打頂工作全面展開
- 濰坊市奎文區中成村鎮銀行股份有限公司收到中國銀行保險監督...
- 烈日下，一位姑娘感動老兩口
- 平安保險退保險怎么能全額退？有三種方式
- 游戲玩家到賽道狂人只用8個月！《GT賽車：極速狂飆》帶你揭秘
- 西安外事學院以“四個協同”提升民辦高校治理能力
- 華脈科技(603042)龍虎榜數據(07-06)
- 成都天府新區第三輪消費券什么時候發？
- 中關村：下屬公司山東華素格列吡嗪分散片一致性評價申報收到...
- 青海格爾木至甘肅敦煌6日起開行旅客列車
- 未按規定披露子公司票據逾期情況 融信集團被采取行政監管措施
- 鄂爾多斯市：“選、訓、管、用、愛” 鑄就過硬包聯駐村干部隊伍