香港回歸20年，恒生指數跌宕起伏。金誠控股(01462.HK)股價漲漲跌跌，螺旋式起伏上升。在數千只港股中，上市兩周年的金誠控股(母公司為金誠集團)雖不是最搶眼的一個，但卻是港股市場中唯一一只“特色小鎮”概念股。

金誠控股母公司為金誠集團，金誠集團于2016年1月26日完成收購，并于同年4月正式將其更名為“金誠控股有限公司”。

2016年5月12日，金誠集團董事長、金誠控股董事局主席韋杰在香港聯交所敲響銅鑼，那一刻，意味著金誠集團正式亮相國際資本市場，進入資產證券化時代。

金誠控股(01462.HK)

資產證券化是金誠集團“新型城鎮化閉環模式”的重要一環

作為一家由金融起步的企業，金誠通過熟練運用各類“金融工具”，為新型城鎮化建設提供資金的解決方案。從創新的PPP模式入手，金誠與地方政府共同搭建“利益共享、風險共擔”的合作模式。

無論從存量資產切入，還是從運營資產角度切入，優質的資產都是資本市場的稀缺資源，而優質項目的運營又終將成為金誠控股持續釋放能量的保障，實現新型城鎮化發展的正向循環。與此同時，通過提供收益可觀的金融投資產品，緩解在資產荒的大環境下，投資和收益不匹配的現狀。

2016年11月1日，在香港權威財經雜志《經濟一周》舉辦的“香港杰出企業巡禮2016盛典”上，金誠集團旗下金誠控股從眾多香港上市公司中脫穎而出，榮獲2016年“香港杰出企業”稱號，而這也更加堅定金誠服務全球新型城鎮化的決心。

金誠控股(01462.HK)榮獲“香港杰出企業”稱號

如果說，2016年是金誠控股在港股市場扎根的一年，那么，2017年則是金誠控股集中發力的關鍵節點。

金誠控股執行董事兼財務總監黃金定在接受采訪時介紹，細數金誠控股設立的基金，90%都與特色小鎮相關，剩余10%跟影視、股權類投資相關；海外基金主要以香港、韓國、日本股市為投資目標，均投在二級市場。

截至2017年11月30日，兩家公司管理項下的基金總值約為93億元人民幣，總目標基金規模預期約為212億元人民幣；截至2018年1月，各基金的平均管理費2.5%至3%，共發行27個基金，預期規模200億元人民幣。

特色小鎮成金誠控股增長點

與此同時，從2017年8月起，金誠控股頻繁投得地塊。

截至2018年1月，金誠控股共投得7塊地，分別位于江蘇高郵、江蘇淮安、浙江寧波、湖南岳陽，耗資近3.5億元人民幣。

這一年，金誠控股發展迅猛，奠定了金誠集團深耕全球新型城鎮化建設的堅實基礎。

金誠特色小鎮項目地

2018年，金誠控股在探索升級中穩步前行。5月12日，金誠控股即將迎來上市兩周年，并開啟盈利增長點的全新探索。

金誠控股多年來一直深耕于投資及資產管理、特色小鎮房地產這兩大業務，而這兩大業務始終圍繞特色小鎮展開，并由此形成協同效應。

隨著特色小鎮發展進入白熱化階段，金誠控股開始鎖定第三個盈利增長點——特色小鎮的運營權。

“運營權是一項新資產，我們需要集團內現成的團隊來運營新建的特色小鎮，收取門票、租金等運營收入。” 黃金定相信，特色小鎮的運營權將為金誠控股的持續收入、利潤結構帶來根本性的改變。

他預期，特色小鎮運營權將和PPP基金、特色小鎮房地產等業務一道，共同成為金誠控股的主要利潤增長點。

金誠控股探索不止，母公司金誠集團以新型城鎮化為觸手，在利用區域特色資源，完善集團產業鏈的同時，以資本對接實體，勾勒著幸福的新城鎮未來藍圖。