常州武進區(qū)西湖街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心hpv疫苗預(yù)約指南
2023-08-04 12:52:02
ST世茂將如何走出財務(wù)困境？
2023-08-04 12:52:02 來源: 斑馬消費
73歲的許榮茂，曾帶領(lǐng)世茂走向巔峰，應(yīng)該沒有預(yù)料到，二代接班之后，公司會陷入流動性危機。
【資料圖】
從日前披露的逾期償付債務(wù)數(shù)據(jù)來看，這家老牌房企仍處于錢緊狀態(tài)。
和大多數(shù)房企的境遇類似，公司手里也沒余糧，銷售還未回暖，融資又受限，只能苦熬。
繼續(xù)錢緊
曾經(jīng)的千億房企們，在流動性危機中不堪一擊，ST世茂（600823.SH）同樣如此。
8月1日，公司披露一則債務(wù)公告，較有誠意地公開目前逾期支付債務(wù)狀況，財務(wù)危機有待進一步化解。
截至7月31日，公司及子公司公開市場債務(wù)、非公開市場的銀行和非銀金融機構(gòu)債務(wù)累計64.47億元未能按期支付。
以往，靠銷售和資產(chǎn)變現(xiàn)還能有所緩解，但在當(dāng)下的市場環(huán)境下，常規(guī)手段都已不太能奏效。此前，公司旗下世茂深港國際中心首輪司法拍賣，就以流拍收場。
2022年至今，公司銷售狀況始終萎靡。今年前6個月實現(xiàn)銷售簽約額僅有49億元，分別較2021年及2022年同期下降約70%和上升1%。
由于來自銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入減少，公司預(yù)計今年上半年歸母凈利潤虧損2.4億元至1.7億元。
這直接導(dǎo)致化債方面推進緩慢。今年初以來，公司已完成合計11.67億元債務(wù)展期，約有27.32億元債務(wù)與金融機構(gòu)達成初步展期方案。
截至目前，公司仍在和相關(guān)方面協(xié)商解決債務(wù)解決方案，涉及“19滬世茂MTN001”、“希爾頓01”等6支債券或中期票據(jù)等，合計發(fā)行規(guī)模約43億元。
二代接棒這4年
在許榮茂掌舵時期，ST世茂一貫保持穩(wěn)健風(fēng)格，以至于規(guī)模被同行甩在了身后。
2019年，69歲的許榮茂將權(quán)杖交予兒子許世壇，企業(yè)風(fēng)格有了顛覆性轉(zhuǎn)變。在一系列收并購動作之后，人們發(fā)現(xiàn)，這家房企不再低調(diào)。
許世壇雖有著海外留學(xué)經(jīng)歷，但并沒有得到許榮茂的“優(yōu)待”。他在公司從基層干起，一做就是22年。
1997年，這位富家公子從地推、電話銷售做起，遭遇冷眼是家常便飯。4年后，許世壇親自操刀世茂濱江花園。該項目連續(xù)3年成為上海住宅銷冠，外界才發(fā)現(xiàn)，許世壇真還有幾把刷子。
有了如此靚麗的“戰(zhàn)績”，許世壇得以逐漸從基層脫身，2004年升為公司執(zhí)行董事，2008年后任職董事會二把手，成了許榮茂的左膀右臂。
兒子站在父親身邊，或多或少影響了企業(yè)的決策，許榮茂的策略開始有所松動。
2010年，公司遭遇銷售困境，許榮茂支持許世壇進行內(nèi)部改革，其中就包括制定擴大規(guī)模的高周轉(zhuǎn)、快去化戰(zhàn)略。正是這一戰(zhàn)略的實施，讓世茂得以在2013年以670億元銷售額躋身行業(yè)前十。
規(guī)模增長的喜悅背后，帶來的是負債高企以及嚴峻的財務(wù)風(fēng)險。在2015年和2016年，其已退出了行業(yè)前十。
當(dāng)時的許世壇還未完全執(zhí)掌公司，個人行事風(fēng)格有所收斂，直到從父親手里接過帥印，就定下重回行業(yè)前十、2100億銷售目標(biāo)，并在行業(yè)寒冬到來之前，四處買買買。事實也證明，一旦行業(yè)調(diào)整，押下的賭注越大，也會輸?shù)酶鼞K。
初代地產(chǎn)富豪
很多人不知道，許榮茂生于中醫(yī)世家，可他并沒有繼承祖業(yè)，而是在年近30歲時只身闖蕩香港，尋找商業(yè)機會。
他干過藥店伙計、進過工廠，后在上世紀80年代的香港證券市場里，靠一點積蓄以小博大，掘得第一桶金。據(jù)公開報道，他32歲時身價已在千萬以上。
賺錢太快，反而讓許榮茂陡生焦慮——錢來的太快，去的也會很快。他由此萌發(fā)做實業(yè)的想法。
說干就干，1988年左右，許榮茂在香港投資建設(shè)紡織廠，承攬為海外品牌做貼牌服裝的業(yè)務(wù)。
當(dāng)貼牌生意逐漸走上正軌，他在次年轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)，并將老家泉州石獅作為“試驗田”，投資建設(shè)振獅大酒店、振獅開發(fā)區(qū)，再到投建占地6000畝的閩南黃金海岸度假村，一躍為當(dāng)?shù)刈畲蟮禺a(chǎn)商。
上世紀90年代，他遠赴澳洲投資地產(chǎn)，收益頗豐。他在國內(nèi)再次引起外界注意，是在1995年。
這一年，應(yīng)該是他事業(yè)的分水嶺。許榮茂首次殺入低迷的北京房地產(chǎn)市場，亞運花園是他拿下的首個項目。之后，北京房地產(chǎn)市場里出現(xiàn)的華澳中心、紫竹花園、御景園等多個高檔住宅項目均出自許榮茂之手，累計投資超過40億元。
2000年許榮茂移師上海，第一個項目就是高檔住宅世茂濱江。這是許榮茂在上海的立足之作，也是點睛之筆，至今為世人津津樂道。
豪宅項目成就了許榮茂，讓他收獲了“豪宅教父”的美譽，個人財富也水漲船高。
2002年，胡潤百富榜第3次公布年度榜單，許榮茂以65億元財富位列第2位。這是中國本土房企老板首次進入富豪榜前三。
2003年、2007年和2009年，許榮茂均位列胡潤百富榜單第3位，財富最高為550億元（2007年）。誰又能想到，已到古稀之年的許榮茂，會為錢犯愁。
（文字內(nèi)容有所調(diào)整，原標(biāo)題：ST世茂仍為錢愁）
關(guān)鍵詞：
您可能也感興趣:
為您推薦
棗陽：點亮夜經(jīng)濟 激發(fā)消費新活力
2023-08-04 12:52:02
北京市體育局：解除防汛預(yù)警響應(yīng)區(qū)域，可恢復(fù)舉辦各項賽事活動
2023-08-04 12:52:02
不滿世界杯0出場？女足國腳引名句感嘆！她曾是亞洲杯絕殺功臣
2023-08-04 12:52:02
排行
- ST世茂將如何走出財務(wù)困境？
- 地方政府推動企業(yè)IPO 最高獎勵3000萬元
- 新三板精選層公司披露去年業(yè)績快報，七成公司實現(xiàn)凈利潤增長
- 遠洋集團前2月銷售同比增54% TOP100房企排52按年直降11名
- 丸美股份就業(yè)績下滑回應(yīng)：線下渠道占比較大等因素導(dǎo)致
- Huobi Ventures全球品牌發(fā)布 一億美金聚焦區(qū)塊鏈行業(yè)前沿布局
- 海南首家科創(chuàng)板公司上市 或?qū)⑾破鹨徊ㄉ鲜腥谫Y熱潮
- 保利東莞溢價率23.46%以47.36億奪得東莞黃江57萬平商住地
- 廣州、深圳兩地將“放寬汽車限購政策”以促進汽車消費
- 長三角“第一日資高地”：日企相繼迎來“高光時刻”
最近更新
- ST世茂將如何走出財務(wù)困境？
- 2023珍愛生命嚴防溺水暑期安全公開課直播及回放觀看
- 2023無錫黿頭渚電音節(jié)小孩要門票嗎？去哪買？
- 哮喘性支氣管炎藥膳方
- 行業(yè)風(fēng)向標(biāo)丨盈利有望邊際改善，第三方支付投資機會顯現(xiàn)
- 命運方舟追蹤痕跡任務(wù)攻略
- 特斯拉召回計劃啟動 涉及Model S和Model X車型！
- 蘿卜排骨湯怎么做?
- 小排湯放什么配料好吃?
- 白蘿卜排骨湯的做法家常簡單好吃?
- 夏天排骨湯怎么做好吃?
- 保定農(nóng)商銀行發(fā)放保定農(nóng)信首筆個人住房公積金組合貸款
- 排骨湯放什么調(diào)料更好吃?
- 三河農(nóng)商銀行加強審計體系建設(shè) 提升審計工作質(zhì)效
- 東山農(nóng)信聯(lián)社召開2023年上半年業(yè)務(wù)經(jīng)營分析會
- 農(nóng)行湖北安陸支行發(fā)放首筆“和美鄉(xiāng)村貸”
- 山西清徐農(nóng)商銀行：“四舉措”打造人才管理“新局面”
- 咸陽高新區(qū)重點項目建設(shè)掀起“夏日攻勢”
- 503.22萬元！樂山高新區(qū)真金白銀獎勵科技創(chuàng)新
- 比亞迪仰望U8內(nèi)飾實拍！比奔馳G更豪華 8月上市 你考慮嗎？
- 晨會紀要
- 高考后出現(xiàn)”整容熱”現(xiàn)象是為何? 當(dāng)代年輕人的容貌焦慮
- 大城市落戶條件進一步放寬，租住行業(yè)利好幾何？
- MCChip擠出485 PS的新保時捷911 Carrera S
- 臺風(fēng)“杜蘇芮”和“卡努”致菲律賓29人死亡 超300萬人受災(zāi)
- 【成都第31屆世界大學(xué)生夏季運動會】新聞特寫：泰國運動員班...
- The Sandbox錢包于6小時前轉(zhuǎn)移1.27億枚SAND，約合5132萬美元
- 美國司法部再次提交文件稱對SBF進行監(jiān)禁
- 碧桂園7月合同銷售額120.7億元，環(huán)比下降24.6%
- 蜜雪冰城聯(lián)名中國郵政，試水郵局主題店
今日要聞
- ST世茂將如何走出財務(wù)困境？
- 命運方舟追蹤痕跡任務(wù)攻略
- 咸陽高新區(qū)重點項目建設(shè)掀起“夏日攻勢”
- 503.22萬元！樂山高新區(qū)真金白銀獎勵科技創(chuàng)新
- The Sandbox錢包于6小時前轉(zhuǎn)移1.27億枚SAND，約合5132萬美元
- 【成都第31屆世界大學(xué)生夏季運動會】新聞特寫：泰國運動員班妮巴的中國情緣
- 恭喜嚴一集團中標(biāo)保定市蓮池區(qū)城中村改造二期項目
- 美國司法部再次提交文件稱對SBF進行監(jiān)禁
- 蜜雪冰城聯(lián)名中國郵政，試水郵局主題店
- 民生銀行攜中小企業(yè)計劃，駐龍華金融驛站提供供應(yīng)鏈融資服務(wù)