速看：東利機(jī)械：6月21日公司高管孟書明減持公司股份合計(jì)2.2萬股
2023-06-28 07:13:58
【快播報(bào)】現(xiàn)在的年輕人 連買房都開始找“平替”了
2023-06-28 07:13:58 來源: 中財(cái)網(wǎng)
如今，“消費(fèi)降級”這詞可太火了。
工作日的飯點(diǎn)，人均20元的重慶小面和快餐店人滿為患，人均幾百的日料店都在推便宜大碗的工作套餐。
更經(jīng)濟(jì)適用的年輕人，正把這三年get到的燒菜技能發(fā)揚(yáng)光大，只需要蹭下公司的免費(fèi)微波爐。
【資料圖】
節(jié)假日出游的變化也挺大。
幾年前，一到小長假，票圈刷屏的不是歐洲就是東南亞，主打一個陽光沙灘慢節(jié)奏，而現(xiàn)在，最流行的詞已經(jīng)變成了“特種兵式旅行”——
花最少的金錢，走最多的景點(diǎn)，日行三萬步，吃燒烤最火。
護(hù)膚品更是“平替”重災(zāi)區(qū)。
往年，大伙兒聊起護(hù)膚，討論的都是黑白繃帶、綠寶瓶、神仙水……
如今，討論的都是功效類似的國貨品牌，主打就是一個性價(jià)比。
最近，我們發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)這種大宗消費(fèi)領(lǐng)域，大家也開始集體“消費(fèi)降級”，開始扎堆找“平替”了——
今年3月，在互聯(lián)網(wǎng)大廠工作的粉絲W找到我們想買房，入市的理由非常剛需——
大寶要上學(xué)了，二寶也出生了，希望改善居住的地段，換個好點(diǎn)的學(xué)位。
最初的預(yù)算定在850萬，主要訴求是市區(qū)的大四房。
連續(xù)幾個星期，我們的首席咨詢師老六領(lǐng)著W一家走南闖北，從海珠的江景新盤看到荔灣廣鋼片區(qū)的二手學(xué)位房，再到黃埔的老牌網(wǎng)紅盤，都在對比考慮的范圍之內(nèi)。
但看著看著，W的想法就變了——
“四房的話，最好控制在700萬以內(nèi)吧，但如果有合適的，550萬以下的三房就最好了，我就可以一次性付款。”
明明可以負(fù)擔(dān)800多萬的房子，卻寧愿找500多萬的“平替”來過渡，是發(fā)生什么事了嗎？
溝通中，W坦言，主要是對所處的行業(yè)有了一些擔(dān)憂。
“最近這段時間，身邊走的人越來越多，眼看自己也30多歲了，感覺向上難以突破了，還是穩(wěn)妥一點(diǎn)好。”
前些年，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)高歌猛進(jìn)，海外上市此起彼伏，每一輪上市都掀起一波造富的熱潮，來錢實(shí)在是太快了。
彼時，大廠員工大都意氣風(fēng)發(fā)。
老六帶過好幾個互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的客戶，在他記憶里，如果小夫妻都在大廠工作，只要工作了兩三年，就敢不靠家里，踮著腳夠上個600萬往上的大房子——
手上沒啥現(xiàn)金流也不怕，大廠員工通常有低息甚至無息貸款，隨便就可以折騰出幾十萬當(dāng)首付，絲毫不會為未來的收入所擔(dān)心。
而現(xiàn)在，同在廣州的另一個大廠今年已經(jīng)裁員了四分之一，對于不少從業(yè)者來說，能勉強(qiáng)茍住就實(shí)屬幸運(yùn)了。
之前那種“人有多大膽，地有多大產(chǎn)”的日子，說起來，像是過去了一個世紀(jì)。
除了購房總價(jià)降級，如今，還出現(xiàn)了一種更新的“平替”——
用長期租房，來替代買房or換房。
最近，我們在翻小紅書時刷到一條這樣的筆記，主題是——
深圳有房的我們，租房一年真的太香了。
博主的家庭構(gòu)成是老師+互聯(lián)網(wǎng)大廠員工，這樣的配置，在深圳雖然算不上大富大貴，但也絕對算得上是中產(chǎn)階級了。
2017年后，小兩口在深圳的龍崗和福田區(qū)各入手了一套六七十平米的兩房單位，緊接著就是房價(jià)暴漲，也算是吃到了樓市的時代紅利。
然后，孩子出生，父母來深帶娃，兩房明顯的不夠用，本來想著這兩年抓緊置換，但深圳房價(jià)一路向下，房子一下子就不太好賣了。
再加上擔(dān)憂大廠優(yōu)化，又不敢貿(mào)然加杠桿，等啊等啊，博主一家就佛系了——
不折騰換房了，把手上的兩套小房子出租，拿著租金，在女生工作地附近，幾乎無成本地租了一套市價(jià)2000多萬的三居室。
這么一折騰，生活質(zhì)量大有提高：
工作日上班可以睡懶覺了；孩子的早教和幼兒園就在家門口，小學(xué)按照職工子弟入讀，到小學(xué)畢業(yè)都可以不愁接送；旁邊就是香蜜湖公園，環(huán)境好；小區(qū)里圈層純粹，鄰居素質(zhì)也高……
寫到這里，我都不禁都有點(diǎn)羨慕了。
講真，這種操作真心打開了一種新思路。
這些年來房價(jià)突飛猛進(jìn)，目前大城市的住宅租售比在全球都是偏低的。
這種租售比有多夸張呢？
在深圳，一套2000多萬的豪宅，就算貸款30年首付50%，每月也要還款5萬往上，但如果租，同樣享受了豪宅的生活配套和資源，每月花銷可能就只需要一萬出頭——
如果沒有學(xué)位的特殊需求，也不考慮鋼筋水泥的資產(chǎn)漲跌，感覺就可以直接躺平，用租房直接“平替”掉買房了。
畢竟，很多豪宅對口的學(xué)位，也確實(shí)不怎么樣。
當(dāng)尋找“平替”成為樓市的潮流，我最大的感受就是：
中產(chǎn)階級沖不動了。
在高速增長的年代，所有人都對未來充滿希望，相信再夸張的房價(jià)泡沫都會被更夸張的上升漲幅所燙平。
于是，敢于掏空六個錢包，敢于不顧一切上杠桿。
如今，房子當(dāng)然還是要住的，居住品質(zhì)也是要保證的，但在買房的預(yù)算，甚至買不買房的問題上，大家開始反復(fù)、猶豫、搖擺。
是對樓市沒信心嗎？
或許，是對漫長的還貸沒信心罷了。
最后說個段子。
學(xué)位房似乎也是有“平替”的。
隨著各省的高考分?jǐn)?shù)線相繼出爐，購房群里的小伙伴們發(fā)現(xiàn)了一個“曲線救國”的法子——
花一萬塊(現(xiàn)在可能需要好幾萬塊)買套鶴崗的房子，入戶黑龍江戶口，然后再花三萬到鶴崗一中借讀。
然后，可以獲得一條比廣東低146分的本科錄取分?jǐn)?shù)線。
用1平米的廣深學(xué)位房價(jià)格，解決家長們最揪心的高考問題。
這個“平替”，你會buy嗎？
關(guān)鍵詞：
您可能也感興趣:
今日熱點(diǎn)
為您推薦
人民幣大反攻，有何利好刺激？
2023-06-28 07:13:58
【天天新視野】中方能否證實(shí)美財(cái)長耶倫7月初將訪華？外交部回應(yīng)
2023-06-28 07:13:58
會昌消防深入轄區(qū)企業(yè)開展消防培訓(xùn)
2023-06-28 07:13:58
更多
- 世界今亮點(diǎn)！決戰(zhàn)臨安之巔！《劍俠世界3》逐鹿天下S2賽季決賽開啟
- 天天快消息！衛(wèi)報(bào)：凱恩與拜仁就個人條款進(jìn)行了積極談判，他...
- 甘肅大范圍雷暴將至，局地暴雨！需注意防范！_快報(bào)
- 新濠國際發(fā)展跌超5% 機(jī)構(gòu)指博彩行業(yè)仍持復(fù)蘇態(tài)勢
- 青山區(qū)開展防汛應(yīng)急處突演練
- 360智腦加入大模型競賽 “百模大戰(zhàn)”誰將勝出？
- 陳建州性騷擾事件升級！眾星發(fā)聲挺女方，更多爆料撕開臺娛遮羞布
- 《花千骨2》將于今年末開機(jī) 暫不確定趙麗穎是否回歸-當(dāng)前資訊
排行
- 焦點(diǎn)速訊：巴克萊銀行劉洋：中國出臺了許多有效的銀行監(jiān)管政...
- 年終獎2022年起并入當(dāng)年綜合所得計(jì)算繳納個稅
- 中國鐵路春運(yùn)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，客貨運(yùn)量同比雙增
- 我國內(nèi)貿(mào)航運(yùn)企業(yè)聯(lián)手共創(chuàng)港航服務(wù)“生態(tài)圈”
- 多家機(jī)構(gòu)預(yù)測：2月份CPI同比或仍處于負(fù)區(qū)間
- “十四五”期間，中國或?qū)⑦~入高收入國家行列
- 廣州發(fā)布“國際人才自由港10條”，實(shí)施“揭榜掛帥”制
- 國家級經(jīng)開區(qū)再獲利好 利用外資愈趨多元
- 5G時代，該換手機(jī)了
- 河北實(shí)施農(nóng)村電網(wǎng)鞏固提升工程，年內(nèi)完成1000個美麗鄉(xiāng)村電網(wǎng)改造
最近更新
- 【快播報(bào)】現(xiàn)在的年輕人 連買房都開始找“平替”了
- 貴州茅臺：控股股東增持計(jì)劃已實(shí)施完畢
- 浙商銀行A股配股發(fā)行成功，認(rèn)配率達(dá)96.32%，成功募資97.56億元
- 我在交友網(wǎng)站被別人在手機(jī)安裝了病毒，侵入了我聯(lián)系人，他們...
- 世界快報(bào):資鯨課堂：凈利潤超3.5億！IPO受阻！
- 40℃＋！北方極端高溫極度不講武德？月底前往京津冀旅游注意防暑
- 訊息：天津移動“5G智慧港口”入選工信部首批5G工廠示范標(biāo)桿
- 環(huán)球微資訊！三亞文旅促消費(fèi)｜推進(jìn)三亞國際免稅城等創(chuàng)建4A級景區(qū)
- 全球新資訊：斬獲九項(xiàng)世界乳品創(chuàng)新獎，伊利液態(tài)奶的創(chuàng)新邏輯...
- 世界觀天下！中航沈飛(600760)收入利潤目標(biāo)再上臺階，盈利指...
- 每日熱點(diǎn)：同濟(jì)科技內(nèi)斗風(fēng)波追蹤 否認(rèn)“一股獨(dú)大”指責(zé) 大...
- 中國電信智慧農(nóng)田培育“泉水精品稻” 視訊
- 天天精選！狼人殺全角色(平民篇，第三方篇)
- 【調(diào)研快報(bào)】通達(dá)創(chuàng)智接待國海證券等多家機(jī)構(gòu)調(diào)研
- 【環(huán)球報(bào)資訊】成都浩磬恒達(dá)科技解鎖抖音小店物流難題，破局...
- 焦點(diǎn)速訊：巴克萊銀行劉洋：中國出臺了許多有效的銀行監(jiān)管政...
- 今年5G人口覆蓋率將超90%！中國移動：5G新通話戰(zhàn)略產(chǎn)品將在今...
- 實(shí)習(xí)90天_關(guān)于實(shí)習(xí)90天介紹
- 天天消息！TaxDAO: 泰國加密貨幣稅收歷史、現(xiàn)狀及未來趨勢
- 集中整治！從嚴(yán)從重處置處罰！即日起……|看熱訊
- 幫助內(nèi)江人守住“錢袋子”，他們這樣做——|每日快報(bào)
- 這家A股廠商60億加入碳化硅擴(kuò)產(chǎn)潮，功率半導(dǎo)體供需持續(xù)緊張
- 熱議：海圖科技任命姚俊俊、謝國龍為公司副總經(jīng)理 2022年公...
- 俄情報(bào)高官稱烏欲將宗教文物運(yùn)往西方 烏方否認(rèn)
- 讓公眾參觀福島核電站，東電盤算什么
- 當(dāng)前視訊！B站舉辦14周年慶，CEO陳睿：將以視頻播放分鐘數(shù)代...
- 1至5月社會用電量同比增長5.2%?第一、三產(chǎn)業(yè)用電增長較快
- 天天熱消息：特斯拉重挫6%，一夜蒸發(fā)3600億！科技股表現(xiàn)疲軟...
- 藥師幫預(yù)計(jì)明日上市：發(fā)行價(jià)20港元 募資凈額2.15億港元_今日報(bào)
- 天天新消息丨隔夜外圍市場：美股科技股下挫 特斯拉重挫超6%...
今日要聞
- 實(shí)習(xí)90天_關(guān)于實(shí)習(xí)90天介紹
- 這家A股廠商60億加入碳化硅擴(kuò)產(chǎn)潮，功率半導(dǎo)體供需持續(xù)緊張
- 【快播報(bào)】現(xiàn)在的年輕人 連買房都開始找“平替”了
- 焦點(diǎn)速訊：巴克萊銀行劉洋：中國出臺了許多有效的銀行監(jiān)管政策 因而更加具有韌性
- 公司購入2000元的打印機(jī)，是計(jì)入“固定資產(chǎn)”還是“管理費(fèi)用”？
- 成語各懷鬼胎近義詞_各懷鬼胎近義詞
- 1至5月社會用電量同比增長5.2%?第一、三產(chǎn)業(yè)用電增長較快
- 世界今亮點(diǎn)！決戰(zhàn)臨安之巔！《劍俠世界3》逐鹿天下S2賽季決賽開啟
- 焦點(diǎn)觀察：記者：凱恩如果出國就會加盟拜仁，拜仁有信心低于1億歐簽下他
- *ST圍海最新公告：簽訂約2.37億元合同 環(huán)球速看