常州武進區西湖街道社區衛生服務中心hpv疫苗預約指南
2023-08-07 11:44:32
機構預測：今年全國住宅銷售規模8億平米
2023-08-07 11:44:32 來源: 中華網財經
文 | 藺煙然
從近20年的歷史數據來看，商品住宅市場成交面積同比增速與M1同比增速基本同步。對M1數據進行周期擬合，目前市場正處于底部調整的進程中，存在繼續下探的空間。
【資料圖】
2023年上半年市場環比2022年是“階梯式L型”下探，2季度環比1季度，以及5、6月銷售數據環比同樣呈現“階梯式L型”下探。按此趨勢，同策研究院預計，下半年比上半年可能再次階梯式下探。
如果任由市場發展，未來半年到一年的時間，市場將承受較大下降壓力，明年上半年可能再次呈現“L型”趨勢。
圖：2000-2023年6月M1-M2與周期擬合趨勢
市場風險也尚未出清。根據同策研究院估算，截止2022年全國項目停工面積就約有8.96億平米，商品住宅為6.7億平米，占比約73%，相關風險在今年持續累積。在國家級調控政策不會大幅寬松的情況下，下半年最直接的影響就是風險高的房企繼續停工、暴雷、甚至破產，市場回暖難上加難。
假設市場依然“L”型下探，參考樣本城市6月環比跌幅，用中性測算和悲觀測算兩種方式預測市場規模，同策研究院預估今年全國住宅名義銷售規模在7.9億-8.7億平米之間。
具體來看，中性情況下（下半年環比跌幅參考樣本城市6月環比跌幅）銷售面積約8.7億平米，全年同比下跌24.3%。
悲觀情況下（三、四季度階梯式環比下跌，跌幅參考樣本城市6月環比跌幅），即三季度環比二季度下跌，四季度環比三季度繼續下跌，預計全年銷售面積7.9億平米，全年同比下跌30.6%。
上述測算是名義上的成交規模，考慮到工抵房僅是名義上的產權過戶交易，不形成實質性交易。剔除工抵房近1億平米的規模，實際的住宅銷售規模可能僅介于6.9億-7.7億平米。
關鍵詞：
您可能也感興趣:
為您推薦
棗陽：點亮夜經濟 激發消費新活力
2023-08-07 11:44:32
北京市體育局：解除防汛預警響應區域，可恢復舉辦各項賽事活動
2023-08-07 11:44:32
不滿世界杯0出場？女足國腳引名句感嘆！她曾是亞洲杯絕殺功臣
2023-08-07 11:44:32
排行
最近更新
- 機構預測：今年全國住宅銷售規模8億平米
- “70后”趙鵬辭去中國人壽總裁等職務
- 保利置業上半年溢利將同比下跌4成
- 一代“參王”，ST紫鑫摘牌
- 氨基酸奶粉有哪些？有TA敏寶爸媽不用慌！
- 網經社莫岱青：小紅書入局本地生活賽道能提高消費者“種草”...
- lol精粹有什么用 英雄聯盟精粹什么用
- “小牛戰隊”充分發揚“三牛精神” 靜安區重大項目建設主動...
- 麗水經開區“房東碼” 助出租房治理更高效
- 第二軍醫大學研究生招生條件？
- 2023一建準考證打印時間查詢
- 常山股份(常山股份股票分析軟件)
- “數康師”在國內首次亮相
- 肇慶高新區吹響全區制造業項目建設“大會戰”沖鋒號
- 云南天文臺揭示太陽U形暗條形成機制
- 成都大運會實現國內首次“無壓縮8K超高清賽事視頻”實時無線傳輸
- 24個項目比拼硬實力 第8屆南寧市創新創業大賽決賽落幕
- 12元小火鍋制作方法?
- 涮五花肉做法?
- 玄鐵杯全球RISC-V應用創新大賽開賽，首次支持RISC-V量產硬件...
- 壘起“金窩”孵“金蛋”——安徽積極推動科技創新成果轉化
- 為可信AI助力，云天勵飛參與發起《人工智能生成內容可信發展...
- Deno 1.36 發布，帶來更靈活的安全性
- 游戲《凡應》發布預告片 游戲背景為凈海世界
- 車評頭條：奔馳GLE現在在澳大利亞銷售售價99,900美元
- 西藏全面加強專職人民調解員隊伍建設
- 港媒：香港一訓練營42人疑似食物中毒
- 美國FDA批準APG-2575全球注冊III期臨床，亞盛醫藥-B(06855)國...
- 再下一城！乙十睡眠入駐山城重慶，共建睡眠健康
- 心系公益,溫暖同行|助力鄉村振興的女企業家李娜