該說不說，地產(chǎn)最近真的強！今天開盤雖然高位股下挫帶壞板塊情緒，但午后就迎來了強勢修復(fù)。中證800地產(chǎn)指數(shù)開盤后一度下探跌超1.8%，午后直線拉升翻紅，收盤大漲1.76%。龍頭股方面，金地集團(tuán)上漲4.4%，新城控股上漲3.75%，招商蛇口上漲2.01%。

【資料圖】

熱門ETF方面，地產(chǎn)ETF（159707）全天下探回升，午后強勢翻紅，場內(nèi)價格收盤上漲1.79%斬獲3連陽，收復(fù)年線。午后溢價交易區(qū)間，地產(chǎn)ETF（159707）突顯放量，或有資金突襲布局。全天成交額1.24億元，創(chuàng)年內(nèi)新高，上市次高，交投活躍！

行情的火爆，當(dāng)然也少不了資金的參與。數(shù)據(jù)顯示，主力資金今日再次進(jìn)攻地產(chǎn)，凈流入36.22億元，近20日凈流入合計金額超348億元！

消息面上，區(qū)域政策“紅包”持續(xù)發(fā)放：

8月2日，浙江蘭溪購買新建商品住房，并辦理合同備案的購房人按合同成交金額的1%給予補貼。

8月1日，江蘇句容發(fā)布提高公積金貸款最高額度、降低公積金貸款首付比例等政策。

7月31日，貴州貴陽支持首次住房公積金貸款“既提又貸”，降低第二次住房公積金貸款最低首付款比例等。

國泰君安指出，除去一線城市，包括絕大部分二線城市在內(nèi)的城市，需求端的行政政策基本都已放松，后續(xù)關(guān)注的是利率進(jìn)一步下調(diào)，后續(xù)首套房和二套房按揭貸款利率可能將進(jìn)一步下降。對于一線城市來說，制約還在行政管制政策上，未來放松的空間也更大。

對于地產(chǎn)板塊投資者來說，一線城市代表著帶動全國市場的風(fēng)向標(biāo)，是地產(chǎn)早周期的復(fù)蘇，因此，一線城市從政策寬松、走向需求復(fù)蘇、并帶動全國回暖，是主要復(fù)蘇路徑。整體來看，一線城市，就是各類預(yù)期的“心結(jié)”，具有很強的帶動作用。因此階段性看多開發(fā)板塊，尤其是一線城市本土企業(yè)。

就一線優(yōu)質(zhì)房企配置而言，建議特別關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，集中匯集市場16只頭部房企上市公司，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢。前十大成份股權(quán)重超8成，“保萬招金”權(quán)重占比超5成，高度聚焦頭部地產(chǎn)企業(yè)，契合龍頭強者恒強產(chǎn)業(yè)周期趨勢！

同時，中證800地產(chǎn)指數(shù)成份股國企央企含量高，同時享受“中特估”概念加持。地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

數(shù)據(jù)來源：滬深交易所。

風(fēng)險提示：地產(chǎn)ETF被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風(fēng)險等級為R3-中風(fēng)險，適合適當(dāng)性評級C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預(yù)測、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點、分析及預(yù)測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。

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